Proces otrzymania dotacji rządowej do mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych (MDM) wygląda podobnie niezależnie od banku. Składa się zarówno z procesów wewnątrzbankowych, jak i etapów niezależnych od banku.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Definicje
- Weryfikacja na podstawie informacji pochodzących od klienta oraz dokumentacji papierowej
- Decyzja wstępna
- Złożenie przez klienta w banku wniosku o dotację
- Weryfikacja klienta w systemie Banku Gospodarstwa Krajowego
- Uwierzytelnienie wniosku w systemie Banku Gospodarstwa Krajowego
- Ostateczne sprawdzenie i decyzja w sprawie dotacji
- Uruchomienie kredytu
Proces otrzymania dotacji rządowej do mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych (MDM) wygląda podobnie niezależnie od banku. Składa się zarówno z procesów wewnątrzbankowych, jak i etapów niezależnych od banku.
Proces otrzymania kredytu rozszerzonego o pomoc z programu „Mieszkanie dla Młodych” (Program otrzymania wsparcia rządowego w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi) można podzielić na siedem etapów:
- weryfikacja (w wybranym banku) na podstawie informacji pochodzących od klienta oraz dokumentacji papierowej, po czym bank wydaje wstępną decyzję
- przyjęcie wniosku od klienta o dotację przez bank
- weryfikacja klienta w systemie Banku Gospodarstwa Krajowego
- rejestracja wniosku w systemie BGK
- analiza oraz decyzja w sprawie wniosku w systemie Banku Gospodarstwa Krajowego
- podpisanie umowy po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku
- uruchomienie zobowiązania
Definicje
BGK – Bank Gospodarstwa Krajowego jest to krajowa instytucja rozwoju. Bank jako jedyny w całości należy do Skarbu Państwa. Został powołany na mocy ustawy, która ma wspierać rządowe programy gospodarcze.
MdM – Mieszkanie dla Młodych – funkcjonujący od 2014 w Polsce rządowy program dotacji do mieszkań, mający na celu pomoc państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Program został powołany Ustawą z dnia 27 września 2013 r.
Na etapie weryfikacji bank sprawdza:
– czy klient spełnia warunki by uzyskać dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych (na przykład wiek klienta, posiadanie lokali mieszkalnych)
– parametry nieruchomości (metraż, cena)
– parametry kredytu hipotecznego (okres kredytowania)
Na kolejnym etapie bank podejmuje wstępną decyzję dotyczącą rozpoczęcia procesu kredytowania. Po pozytywnej odpowiedzi zaczyna się proces kompletowania dokumentacji.
Klient wypełnia wniosek o dofinansowanie wkładu własnego. Zobowiązany jest również do wypełnienia oświadczenia i zobowiązania nabywcy.
Konieczne do weryfikacji jest złożenie oświadczenia o zgodzie do przetwarzania danych w BGK. Po wprowadzeniu danych, jeżeli następuje odmowa, klient nie może skorzystać z dofinansowania.
Rejestracja wniosku następuje podczas wprowadzenia informacji o kredycie do systemu bankowego. Złożenie zapytania o dotację, sprawdzenie uprawnień oraz rejestracja wniosku muszą być wykonane w ciągu jednego dnia.
Decyzja ostateczna o dofinansowaniu według ustawy musi nastąpić w przeciągu 60 dni. O decyzji BGK informowany jest doradca odpowiedzialny za proces kredytowy w danym banku. W następnej kolejności decyzja o wniosku i przyznanym limicie dofinansowania przekazywana jest klientowi.
W momencie, gdy wniosek jest rozpatrzony w sposób pozytywny oraz skompletowane są wszystkie dokumenty, następuje uruchomienie kredytu z dotacją MDM. Dofinansowanie wypłacane jest jako ostatnia transza i trafia bezpośrednio do dewelopera lub instytucji sprzedającej nieruchomość.